بيانات التقرير (الحسابات والمؤشرات بطريقة القيمة المتبقية أرض خام)
| إجمالي مساحة الأرض (م2) |
{{ $rawLand->total_land_area ?? '-' }} |
المساحة التطويرية (النسبة) |
{{ $rawLand->development_area_percentage ?? '-' }} |
المبلغ |
{{ $rawLand->development_area_amount ?? '-' }} |
| مساحات قطع الأراضي السكنية (م2) |
{{ $rawLand->residential_land_area ?? '-' }} |
المبلغ |
{{ $rawLand->residential_land_value ?? '-' }} |
| مساحة الأراضي التجارية (م2) |
{{ $rawLand->commercial_land_area ?? '-' }} |
المبلغ |
{{ $rawLand->commercial_land_value ?? '-' }} |
| مساحة الأراضي التجارية السكنية (م2) |
{{ $rawLand->mixed_land_area ?? '-' }} |
المبلغ |
{{ $rawLand->mixed_land_value ?? '-' }} |
| متوسط سعر متر الأراضي للقطع السكنية |
{{ $rawLand->avg_residential_price_per_m2 ?? '-' }} |
متوسط سعر متر الأراضي لقطع الأراضي التجارية (ر.س/م2) |
{{ $rawLand->avg_commercial_price_per_m2 ?? '-' }} |
متوسط سعر متر الأراضي لقطع الأراضي التجارية السكنية (ر.س/م2) |
{{ $rawLand->avg_mixed_price_per_m2 ?? '-' }} |
| قيمة الأراضي السكنية (ر.س) |
{{ $rawLand->info_residential_land_val ?? '-' }} |
قيمة الأراضي التجارية (ر.س) |
{{ $rawLand->info_commercial_land_val ?? '-' }} |
قيمة الأراضي التجارية السكنية (ر.س) |
{{ $rawLand->info_mixed_land_val ?? '-' }} |
| القيمة الإجمالية للتطوير (ر.س) |
{{ $rawLand->total_development_value ?? '-' }} |
حساب معدل الخصم
| معدل عائد السندات الحكومية |
{{ $rawLand->gov_bond_yield ?? '-' }} |
معدل التضخم |
{{ $rawLand->inflation_rate ?? '-' }} |
علاوة مخاطر السوق |
{{ $rawLand->market_risk_premium ?? '-' }} |
| علاوة المخاطر الخاصة |
{{ $rawLand->specific_risk_premium ?? '-' }} |
معدل الخصم |
{{ $rawLand->discount_rate ?? '-' }} |
اجمالي تكاليف البنية التحتية
|
النسبة |
المبلغ |
| اجمالي تكلفة التطوير |
{{ $rawLand->total_development_cost_percentage ?? '-' }} |
{{ $rawLand->total_development_cost_amount ?? '-' }} |
| مصاريف إدارية وفنية وقانونية |
{{ $rawLand->admin_legal_cost_percentage ?? '-' }} |
{{ $rawLand->admin_legal_cost_amount ?? '-' }} |
| مصاريف تسويقيه |
{{ $rawLand->marketing_cost_percentage ?? '-' }} |
{{ $rawLand->marketing_cost_amount ?? '-' }} |
| مدة التطوير / سنة |
مدة التمويل |
| {{ $rawLand->dev_period_years ?? '-' }} |
{{ $rawLand->financing_period_years ?? '-' }} |
|
النسبة |
المبلغ |
| مصاريف تمويلية |
{{ $rawLand->financing_expense_percentage ?? '-' }} |
{{ $rawLand->financing_expense_amount ?? '-' }} |
| اجمالي ارباح ومخاطر |
{{ $rawLand->developer_profit_risk_percentage ?? '-' }} |
{{ $rawLand->developer_profit_risk_amount ?? '-' }} |
| قيمة الارض بعد خصم جميع المصاريف (ر.س) |
معدل الخصم |
معامل القيمة الحالية |
| {{ $rawLand->land_value_after_expenses ?? '-' }} |
{{ $rawLand->final_discount_rate ?? '-' }} |
{{ $rawLand->present_value_factor ?? '-' }} |
القيمة
| القيمة المتبقية للأرض (ر.س) |
القيمة المتبقية لسعر المتر (ر.س) |
القيمة المتبقية للأرض - مقربة (ر.س) |
| {{ $rawLand->residual_land_value ?? '-' }} |
{{ $rawLand->residual_land_price_per_m2 ?? '-' }} |
{{ $rawLand->rounded_residual_land_value ?? '-' }} |